Ваша недвижимость в Баден-Бадене – в надёжных руках, даже когда вас нет рядом
Больше качества для вашей недвижимости – из одних рук
Живёте за границей, хотите доверить обслуживание недвижимости в ваше отсутствие или унаследовали объект, которым нужно управлять? Blum Immobilien Service – ваш единый контактный партнёр по обслуживанию недвижимости в Баден-Бадене. Мы координируем все необходимые услуги, следим за вашей недвижимостью и берём на себя организационные вопросы, чтобы вам не приходилось заниматься этим самим.
Один контакт для всех вопросов
Многим владельцам знакома ситуация: один мастер занимается отоплением, другой – садом, третий – уборкой, и при каждой проблеме приходится координировать, уточнять и контролировать самому. Мы берём это на себя.
Как семейная компания, мы являемся вашим личным контактным партнёром на месте в Баден-Бадене. Мы берём на себя текущее обслуживание вашей недвижимости, нанимаем и контролируем необходимых подрядчиков и специалистов, а также сами связываемся с вами – прежде чем небольшая проблема превратится в крупную.
Наши направления
Обслуживание в ваше отсутствие
Часто бываете в отъезде – живёте за границей, по основному месту жительства или просто много путешествуете? Мы берём на себя текущее обслуживание вашей недвижимости в Баден-Бадене: регулярные обходы, уход за садом и территорией, и оперативно реагируем при необходимости.
Пустующая недвижимость в Баден-Бадене
Пустующая недвижимость всё равно требует внимания: повреждения от мороза и влаги, следы взлома или неисполненные обязанности по безопасности могут обойтись дорого, если никто не следит регулярно. Мы берём на себя регулярный контроль.
Унаследованная недвижимость в Баден-Бадене
Унаследовали дом или квартиру в Баден-Бадене – и не знаете, что делать дальше? Мы помогаем сохранить контроль над ситуацией: от текущей охраны объекта до консультации о том, сдавать в аренду, ремонтировать или продавать.
Виллы и элитная недвижимость
Приезжаете лишь периодически – из-за границы или из другого региона Германии? Мы готовим вашу резиденцию к приезду и являемся личным контактным партнёром по всем вопросам во время вашего пребывания.
Операционный партнёр для вашего портфеля
Управляете несколькими объектами или крупным портфелем в Баден-Бадене, Раштатте или Карлсруэ? Мы разгрузим вас в части операционного управления на месте: координация подрядчиков, регулярные обходы объектов, контроль качества и постоянный контактный партнёр, который оперативно реагирует. По запросу вы получаете регулярные отчёты о состоянии ваших объектов, чтобы сосредоточиться на стратегических вопросах.
Вот в чём разница
Пять примеров из нашей практики показывают, как мы снимаем заботы с владельцев и создаём дополнительную ценность:
Как мы спасли владелицу от ненужных инвестиций в 40 000 евро
Как мы развиваем два унаследованных многоквартирных дома в Раштатте для владелицы из Берлина
Как мы управляем портфелем недвижимости по всей Германии, включая виллу в Баден-Бадене, для международного инвестора
Как переоборудование чердака создало дополнительную ценность и жилплощадь
Как мы превратили многолетний застой в обслуживании в Карлсруэ в чёткий план действий
Это мы также выполняем сами
Многие услуги мы выполняем собственной командой – без необходимости дополнительной координации с вашей стороны:
- Уборка зданий (подъезды, офисы, текущая уборка)
- Уход за садом и территорией
- Зимнее обслуживание и уборка снега
- Мелкий ремонт и техническое обслуживание
- Обслуживание мусорных контейнеров
- Облёт дронами для контроля крыши и фасада, а также документации объекта
Полезно знать
Обслуживаете ли вы недвижимость, если я живу за границей?
Да. Значительная часть наших клиентов не живёт в Баден-Бадене постоянно. Мы ваш контактный партнёр на месте, координируем всех подрядчиков и держим вас в курсе по электронной почте или телефону – по запросу с регулярными фото- или дрон-отчётами.
Берёте ли вы на себя управление арендой (Sondereigentum)?
Да, в рамках разрешения по §34c GewO мы управляем отдельной собственностью (Sondereigentum), но не занимаемся управлением ТСЖ (WEG). Объём и условия согласовываются с вами индивидуально.
Что происходит при срочном повреждении?
Мы реагируем быстро, обеспечиваем сохранность объекта, привлекаем проверенных специалистов и документируем всё для вас и, при необходимости, для вашей страховой. Вы сохраняете полную прозрачность, не занимаясь координацией сами.
В каких регионах вы работаете?
Наш основной регион – Баден-Баден, но мы также работаем в Раштатте и Карлсруэ.
Свяжитесь с нами
Будь то текущее обслуживание вашей недвижимости, контроль пустующего объекта или сопровождение по унаследованной недвижимости – без обязательств и лично.
- Телефон
- +49 151 23307189
- info@blum-immobilien-service.de
- Адрес
- Lange Straße 75, 76530 Baden-Baden, Германия