Ihre Immobilie in Baden-Baden – bestens betreut, auch wenn Sie nicht vor Ort sind
Mehr Qualität für Ihre Immobilie – aus einer Hand
Ob Sie im Ausland leben, eine Immobilie bei Abwesenheit betreuen lassen möchten oder eine geerbte Immobilie zu verwalten haben: Blum Immobilien Service ist Ihr zentraler Ansprechpartner für die Objektbetreuung in Baden-Baden. Wir koordinieren alle notwendigen Dienstleistungen, behalten Ihre Immobilie im Blick und sorgen dafür, dass Sie sich um nichts selbst kümmern müssen.
Ein Ansprechpartner für alles
Viele Eigentümer kennen das Problem: ein Handwerker für die Heizung, ein anderer für den Garten, noch jemand für die Reinigung – und bei jedem Problem müssen Sie selbst koordinieren, nachfragen, kontrollieren. Das übernehmen wir für Sie.
Als familiengeführtes Unternehmen sind wir Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort in Baden-Baden. Wir kümmern uns um die laufende Betreuung Ihrer Immobilie, beauftragen und überwachen die notwendigen Dienstleister und Handwerker, und melden uns proaktiv bei Ihnen – bevor aus einer Kleinigkeit ein größeres Problem wird.
Unsere Spezialgebiete
Objektbetreuung bei Abwesenheit
Sie sind oft nicht vor Ort – im Ausland, an Ihrem Hauptwohnsitz oder einfach viel unterwegs? Wir übernehmen die laufende Objektbetreuung Ihrer Immobilie in Baden-Baden: regelmäßige Kontrollgänge, Garten- und Außenanlagenpflege, und sind bei Bedarf sofort zur Stelle.
Leerstandsimmobilien in Baden-Baden
Eine leerstehende Immobilie braucht trotzdem Aufmerksamkeit: Frost- und Feuchtigkeitsschäden, Einbruchsspuren oder offene Verkehrssicherungspflichten können schnell teuer werden, wenn niemand regelmäßig hinschaut. Wir übernehmen die regelmäßige Überwachung.
Nachlassimmobilien in Baden-Baden
Ein Haus oder eine Wohnung in Baden-Baden geerbt – und jetzt? Wir unterstützen Sie dabei, den Überblick zu behalten: von der laufenden Sicherung bis hin zur Beratung, ob Vermietung, Sanierung oder Verkauf der richtige Weg ist.
Villen & hochwertige Immobilien
Sie reisen nur gelegentlich an – ob aus dem Ausland oder aus einem anderen Teil Deutschlands? Wir bereiten Ihr Anwesen vor Ihrer Ankunft vor und sind während Ihres Aufenthalts persönlicher Ansprechpartner für alle Anliegen.
Ein operativer Partner für Ihr Portfolio
Sie verwalten mehrere Objekte oder ein größeres Portfolio in Baden-Baden, Rastatt oder Karlsruhe? Wir entlasten Sie bei der operativen Betreuung vor Ort: Dienstleistersteuerung, regelmäßige Objektbegehungen, Qualitätskontrolle und ein fester Ansprechpartner, der schnell reagiert. Auf Wunsch erhalten Sie regelmäßige Berichte zum Zustand Ihrer Immobilien – damit Sie sich auf die strategischen Themen konzentrieren können.
Das macht den Unterschied
Fünf Beispiele aus unserer Arbeit zeigen, wie wir Eigentümern Sorgen abnehmen und Werte schaffen:
Wie wir eine Eigentümerin vor einer 40.000-€-Fehlinvestition bewahrt haben
Wie wir zwei geerbte Mehrfamilienhäuser in Rastatt für eine Eigentümerin in Berlin entwickeln
Wie wir das deutschlandweite Portfolio inkl. Villa in Baden-Baden eines internationalen Investors betreuen
Wie wir durch einen Dachgeschossausbau Wert und Wohnraum geschaffen haben
Wie wir bei Sanierungsstau in Karlsruhe aus einer hilflosen Situation einen klaren Fahrplan gemacht haben
Das übernehmen wir auch direkt selbst
Viele unserer Leistungen erbringen wir mit eigenem Team – ganz ohne zusätzliche Koordination für Sie:
- Gebäudereinigung (Treppenhaus, Büro, Unterhaltsreinigung)
- Gartenpflege & Außenanlagen
- Winterdienst & Streudienst
- Kleinreparaturen & Instandhaltung
- Mülltonnenservice
- Drohnen-Einsatz für Dach- und Fassadenkontrollen sowie Objektdokumentation
Gut zu wissen
Betreuen Sie auch Immobilien, wenn ich im Ausland lebe?
Ja. Ein großer Teil unserer Kunden lebt nicht dauerhaft in Baden-Baden. Wir sind Ihr Ansprechpartner vor Ort, koordinieren alle Dienstleister und halten Sie per E-Mail oder Telefon auf dem Laufenden – auf Wunsch mit regelmäßigen Foto- oder Drohnenberichten.
Übernehmen Sie auch die Mietverwaltung (Sondereigentum)?
Ja, im Rahmen der Erlaubnis nach §34c GewO verwalten wir Sondereigentum – wir übernehmen jedoch keine WEG-Verwaltung. Umfang und Konditionen stimmen wir individuell mit Ihnen ab.
Was passiert bei einem akuten Schaden?
Wir reagieren schnell, sichern die Immobilie, beauftragen geprüfte Handwerker und dokumentieren alles für Sie und ggf. Ihre Versicherung. Sie behalten die volle Transparenz, ohne selbst koordinieren zu müssen.
In welchen Regionen sind Sie tätig?
Unser Schwerpunkt liegt in Baden-Baden, wir sind aber auch in Rastatt und Karlsruhe für Sie im Einsatz.
Sprechen Sie mit uns
Egal ob es um die laufende Betreuung Ihrer Immobilie, die Überwachung eines Leerstands oder die Begleitung bei einer Nachlassimmobilie geht: unverbindlich und persönlich.
- Telefon
- +49 151 23307189
- info@blum-immobilien-service.de
- Adresse
- Lange Straße 75, 76530 Baden-Baden